采购公告

公告编号：KJXYGG202609200002

一、采购项目基本情况

采购人：南通康海科技产业发展有限公司

采购项目编号：KJCGXY202609200001

采购项目名称：康佳江海科技城物业服务项目

采购内容和范围：康佳江海科技城物业服务项目（物业一体化服务），本项目服务期限为三年，为康佳江海科技城项目提供专业化、一体化的全委包干物业服务，保障园区日常运营秩序，提升园区整体形象与客户满意度。
范围包括园区已出租物业（租户）、已售物业（业主）、空置物业的全方位物业服务，包括建筑本体的维修、养护和管理、建筑本体设施设备的维修、养护、管理和运行服务、市政公用设施及配套服务设施的维修、养护和管理、消防系统维修、维护和管理、监控系统维修、维护和管理、电梯维修、维护和管理、园区工程监管、公共环境维护和管理、绿化养护和管理、秩序维护、空置房管理、租户及业主服务等。
本项目物业服务费采用全委包干制，物业公司自负盈亏。园区物业费基础收费标准为1.6元/月/㎡（含公共能耗），按实际收费面积（预计产权及物业收费面积约12.56万平方米）收取，南通康海空置物业部分按响应人承诺的空置厂房折扣率计收。物业服务费包括物业服务成本、清洁维护工具及设备、法定税费和物业管理企业的利润等一切物业管理范围和内容所产生的费用。

二、供应商资格要求

1. 具有有效的营业执照:响应供应商为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；（统一要求）；具有有效的营业执照；近三年未列入华润或康佳黑名单。
  2. 业绩要求:具备正在服务产业（工业）园、住宅或商业写字楼物业管理项目案例，建筑面积在8万平方米以上的（含8万平米）数量≥2项，提供合同协议复印件加盖公章，合同协议在响应阶段仍在服务期内。
  3. 信用要求:（1）响应供应商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（如：提供网站查询界面截图）；（2）响应供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（如：提供网站查询界面截图）。
  4. 项目经理要求:拟派项目经理具有专科（及以上）学历，需提供在本公司近1年社保证明。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2026-09-24 23:59:59 （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：钮金

电话：13337968213

邮箱：niujin@konka.com

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目免收服务费。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2026年09月21日