第一章       招标公告

水电水利规划设计总院物业服务项目公开招标公告

（招标编号：               ）

1. 招标条件

本项目 水电水利规划设计总院物业服务项目  （项目名称）已由 水电水利规划设计总院以 关于印发《水电水利规划设计总院公司 2026年度采购计划》的通知（水电规司计〔2026〕5号） 及董事长专题会第11期批准，项目业主为  水电水利规划设计总院  ，建设资金来自 自有资金   ，出资比例为  100%    ，招标人为   水电水利规划设计总院  。项目已具备招标条件，现对该项目 水电水利规划设计总院物业服务项目  进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1    项目建设地点：   北京市东城区安定门外大街甲 57 号  

2.2    项目建设规模：  总建筑面积 39544㎡

2.3    服务期限：  2026年11月16日至2029年11月15日（3年）

2.4    招标范围：安外办公区、六铺炕办公区、八道湾职工宿舍（1-4）层、六铺炕二区1号楼北、 六铺炕一区6号院复式、德胜里一区13号楼一居室、安德路职工宿舍（8间）物业服务。

2.5    本招标项目标段/标包划分： 本项目仅 1 个标段，不拆分。      

2.6      其他补充（如有）： 本次物业管理服务采购由水电水利规划设计总院作为牵头单位统一组织招标采购，服务覆盖水电水利规划设计总院、水电水利规划设计总院有限公司、中国水利水电建设工程咨询有限公司三家单位。项目确认中标人后，由中标人分别与上述三家单位签订物业服务合同，年度物业服务相关费用由三家单位分摊，按各单位合同约定分别支付，投标人参与本项目投标即视为同意上述签约及付款安排 。

3. 投标人资格要求

3.1    本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.1.1    资质要求：中华人民共和国境内独立法人，营业执照经营范围包含物业管理。

3.1.2    财务要求：提供2023-2025年经会计师事务所审计的财务报表（内容包含资产负债表、现金流量表、利润表），净利润不能为负。

3.1.3    业绩要求：2023年 1 月 1 日至今，同类非住宅物业服务业绩不少于 3 项，投标附完整合同复印件（需体现签约主体、服务范围、合同金额），联合体业绩投标人应为牵头人。

3.1.4    信誉要求：（1）与其他投标人单位负责人为同一人或存在控股管理关系；（2）本项目代建、监理、招标代理单位及关联企业；（3）被北京地区暂停 / 取消投标资格；（4）责令停业、吊销执照、破产清算、丧失履约；（5）失信被执行人、信用中国严重失信主体、重大税收违法失信主体；（6）中国电建集团禁入承包商；（7）近三年存在重大违约、骗取中标、行贿记录；

3.1.5        项目主要负责人资格要求：2023.1.1 至今，担任非住宅物业项目负责人且服务满 1 年以上，附业绩合同证明。

3.2      其他要求：本次招标不接受联合体投标；对未中标人技术成果无经济补偿；实行资格后审。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026年9月30日 24时 前（北京时间）在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取招标文件，招标文件免费提供。

5. 投标文件的递交

5.1    投标文件递交的截止时间2026年10月15日上午9:00前，投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。

（2）开标由“采购平台”在投标截止时间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。

5.2    投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过采购平台通知所有已获取招标文件的投标人。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。

7. 联系方式

招标人：水电水利规划设计总院

地址： 北京市东城区安定门外大街甲57号

邮编： 招标人（采购人）邮编

联系人： 赵旭

电话： 010-51973094

电子邮箱： 281641554@qq.com

8. 提出异议的渠道和方式

单位：水电水利规划设计总院办公室。

电话：010-51975399

电子邮箱：

9. 纪检监督机构

投标人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向水电水利规划设计总院有限公司纪委办公室（010-51975399）提出投诉。

招标单位    （签名）

招标单位：    （盖章）

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