第一章 报价人须知前附表

采购人

中电建建筑集团有限公司大兴“双碳”产业创新基地9号办公楼办公区域装修改造项目经理部

工程地点

宣武门西大街26号院

总体工程概况

国务院国资委办公用房地下空间维修改造项目建设规模10453.81平方米，项目工作范围包括1号楼地下车库；2号楼人防及人防南、北侧公共区域;3号楼B1层公共区域及B2层吊装孔下方墙体区域;地下空间至地面出入口区域；以上区域的部分墙体、顶板加固及防水修补;给排水、暖通、电气、消防等系统改造，人防设备更换;建筑装修恢复，设计图纸及工程量清单所示全部内容的施工。

分包范围与标段划分

消防工程施工，包含施工图纸、清单及招标范围内的全部消防专业工程施工内容，包括但不限于应急照明及疏散指示、消防电工程、消防水工程等的实施、成品保护、修补质量缺陷和保修，施工图、施工图所指定的图集及业主同意的设计变更、洽商或技术核定单等所示的作业内容，本分包工程范围内的所有辅助工作、收尾工作及验收配合工作，具体以采购清单、施工图纸及采购人要求为准；

无标段划分。

工期

计划总工期15日历天，计划开工竣日期：2026年10月16日-2026年10月30日；

上述工期均包含法定节假日、气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、校方要求、知为相关迎检及恶劣天气等一切不利因素的影响，实际开工日期以采购人书面通准，实际完成工期不能超过业主审批的完工日期。

报价中包含满足该工期要求的一切费用，包括但不限于赶工费、政策性停工等。若不能按期完工，因报价人原因导致的工期延误，关键节点工期每延误一天承担违约金为500（人民币伍佰元整）；总工期每延误一天承担违约金为 500（人民币伍佰元整），以及采购人由此发生的全部损失，最多不超过合同金额的 20%.

质量要求

合格

安全文明施工标准

达到北京市标准化工地标准，并严格按照采购人公司可视化手册-施工现场管理分册（第五版）的相关要求执行；当标准出现不一致时，按较高者执行。

质量保修期

2年（防水5年）

缺陷责任期

24个月

资质要求

企业必须具有消防设施工程专业承包二级及以上资质。

业绩要求

近3年内参建过类似工程合同 2个 （合同含税金额≥100万元）。（详见附件：评审办法）

核心履约人员要求

项目经理须具备二级注册建造师及以上执业资格。

采购方式说明

本项目采用询比采购模式，采购组织方式为一轮报价。报价人首轮报价及依规修正后的报价，作为本次采购评审的价格依据。

控制价

不含税金额：1265034.23元，税金：113853.08元，税率：9%，含税金额：1378887.31元；

报价有效期

60天

采购文件获取时间

2026年10月 05日09时00分至

2026年10 月07日17时00分

接收答疑截止时间

2026年10月08日17时00分

报价文件

递交截止时间

2026年10月11日09时00分

采购联系人

武莹莹：15607550159；项目部采购主管：宗雪，13331766980。

踏勘与现场情况

报价人自行踏勘现场。