中核深圳4套商品房资产评估服务采购公告

中核深圳4套商品房资产评估服务

谈判采购公告

1. 采购条件

中核深圳4套商品房资产评估服务  已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为__深圳中核集团有限公司、广州中核商贸有限公司_，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1采购编号：ZGBY-ZHSZ-2026-0686 ，项目编号：ZCKG-XJD-26-00858。

2.2项目概况：

 为保障深圳中核集团有限公司所属2套商品房（深圳福田缇香名苑5栋22C，房屋建筑面积：150.8㎡、广州增城合苑二街1号1503房，房屋建筑面积：111.75㎡）及广州中核商贸有限公司所属2套商品房（广州天河清风北街8号1502房，房屋建筑面积：156.18㎡、广州天河龙口东路346号1104房，房屋建筑面积：75.71㎡）国有产权转让工作依法合规实施，需采购资产评估服务。

2.3采购范围：

本次资产评估服务主要工作内容：本次采购为4套标的商品房产权转让配套资产评估全流程服务，涵盖资产清查核实、现场实地勘查、市场调研分析、资产价值评定、出具正式资产评估报告、配合评估报告内部审核与国资备案、配合产权交易环节评估答疑等全部相关服务。4套商品房资产总价（净值）合计约为372.99万元，评估基准日为2026年9月30日 。

2.4服务地点：

（1）深圳福田缇香名苑5栋22C：位于深圳市福田区香梅路与红荔路交汇处东南侧缇香名苑；

（2）广州增城合苑二街1号1503房：位于广州市增城区增江街合苑二街1号；

（3）广州天河龙口东路346号1104房：位于广东省广州市天河区龙口东路346号；

（4）广州天河清风北街8号1502房：位于广东省广州市天河区清风北街8号。

2.5服务期：

自合同签订且甲方提供完整评估基础资料之日起15个日历日内，完成全部现场勘查、评估测算工作并出具正式资产评估报告；后续配合评估备案及交易答疑服务至标的房产完成挂牌交易止。

2.6质量要求：

供应商须严格遵循国有资产评估相关法律法规、执业准则及国资监管要求开展工作，坚持独立、客观、公正原则，确保评估结果公允合规，满足国有资产交易审批及备案要求。

2.7成交供应商数量及份额：一家，成交份额：100% 。

3　供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：

A.供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或分支机构或其他组织且营业执照在有效期内，提供有效《营业执照》；

B.供应商应具有资产评估执业许可证，提供相关证明材料；

C.供应商应是集团公司资产评估服务中介机构备选库内入选机构（被集团纳入黑名单的单位不得参加报名），以现场查询为准。

（2）业绩要求：近3年（2023年10 月 1 日至应答截止日，以合同签订时间或服务开始时间为准）具有不少于1项类似服务业绩，需提供合同首页、合同内容页、合同签署页等关键页

（3）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人（项目经理）应是集团公司资产评估服务库内中介机构执业团队名单内人员，以现场查询为准。

3.2 供应商不得存在下列情形之一

（1）未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、 社会团体法人登记证书、注册证书）；

（2）不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）；

（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）被 “中国执行信息公开网” 列入失信被执行人，或被 “信用中国” 列入重大税收违法失信主体；

（8）在 “信用中国” 网站或国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（9）供应商处于中国核工业集团或本二级单位黑、灰名单；

（10）被列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单；

（11）在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com）为冻结状态；

（12）未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约；

（13）供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为；

（14）供应商被上级部委、军队采购网等国家相关行政或行业相关主管部门列入“暂停参与采购活动”或“禁止参与采购活动”或“采购失信名单”或违法违规的“黑名单”企业；

（15）应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报价等环节实施过程中，出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况。如出现上述情况，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定；

（16）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.3　本次采购不接受联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币　　0　　元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：2026年10月10日—2026年10月14日17：00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（中核深圳4套商品房资产评估服务）。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。

中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4　其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5　应答文件的递交

递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。

递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2026年10月16日9：00

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6　应答文件开启时间和地点

采购单位在本项目递交应答文件截止时间　公开　（公开或不公开）开启应答文件，地点为应答文件递交地点。

7　谈判时间和地点

7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计递交应答文件截止时间一小时后，拟谈判的地点：将采用线上视频会议方式，供应商入会后请在等候室等待，主持人依次邀请供应商入会谈判，会议软件“腾讯会议”，请提前进行软件调试，会议号：详见采购文件，进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名。

7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8　发布公告的媒介

本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

9　联系方式

采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心

地址：北京市朝阳区甘露园南里20号

联系人：刘女士

电话：电子采购平台系统操作问题 400-021-0123

          项目内容问题010-85003385（工作日08:30-11:30,13:30-17:30）

电子邮件：liuxiaoying@cbyi.cn

10　其他说明

10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

12　其他需要补充的内容

　　合同签订主体：深圳中核集团有限公司、广州中核商贸有限公司　　　　　　　

采购单位：　中国宝原投资有限公司集采中心　

2026年10月