丨绿发商业管理（北京）有限公司第12批次工程服务类项目集中采购招标公告（包2、包3、包4、包5、包6）

招标

2026-10-13 17:16:28

来源：	项目编号：	LFSY-GCFW-261201	报名开始：
招采人：	标的类型：		报名截止：	2026-10-17 17:00:00
代理机构：	招采形式：		投标截止：	2026-10-21 09:00:00

中标名单

公告原文

第一章采购公告

绿发商业管理（北京）有限公司第12批次工程服务类项目

集中采购公告（包2-6）

采购编号：LFSY-GCFW-261201

1.采购条件

项目建设单位为绿发商业管理（北京）有限公司公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加投标者，请于2026年10月13日上午9时至2026年10月17日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、线上报名，并在线上缴纳标书费，成功后可下载招标文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-83160777。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

5.首次应答文件的递交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2026年10月21日9时00分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-83160777。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。

联系人：彭斌

联系方式：18660391086

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2026年10月

附件1

项目概况与采购范围

采购编号：LFSY-GCFW-261201

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
2	绿发商业管理（北京）有限公司	绿发商业管理（北京）有限公司2026年西单8层党建文化阵地建设服务采购项目	项目地点：北京西单国际大厦项目概况：绿发商业管理（北京）有限公司正式入驻北京西单国际大厦8层开展办公，目前新办公区党建阵地配套不完善，无固定标准化党建活动空间，公共区域未深度融入文化元素，缺乏整体性、规范性和辨识度，难以满足当前党员教育、组织生活和企业文化展示的实际需要。需进行统筹设计施工，进一步完善阵地建设、优化党建工作硬件基础。	绿发商业公司新办公区总建筑面积2730.37㎡，本次涉及178㎡区域装修设计及89㎡专项墙面装修设计，包括对电梯厅入口形象影视墙、茶水间文化墙区域、办公区域走廊文化墙、阅读区、党建室及党风廉政建设墙面等区域形象升级、软装优化、文化场景打造，不做大面积墙体拆改、地面顶面整体翻新，最大化利用原有硬装。	30天
3	山东贵和茂商业管理有限公司	山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心B1层超市基建改造和楼板加固项目	项目地点：济南市市中区二环南路2688号项目概况：现B1层超市区域工程条件的预留无法满足新兴生鲜超市等相关业态硬性工程需求。为保障B1层生鲜超市配套调改工作平稳有序进行，满足生鲜超市设备安装进场基建条件，需对部分结构改造、加固及土建分割基础浇筑、外机防护和绿植迁移恢复等施工。	根据国家规范要求，结构改造、加固需出具原设计同等资质（甲级）设计公司对现场结构和开洞结构楼板进行加固设计的相关图纸报告，并按设计要求对生鲜超市区域配套结构改造、开洞楼板结构加固、土建分割、冷链系统外机基础浇筑、外机防护和绿植迁移恢复等	45天（为日历工期，含法定节假日），以采购人通知开工时间为准
4	山东贵和茂商业管理有限公司	山东贵和茂商业管理有限公司2026年领秀城贵和购物中心污水坑水浸报警及空调机组仪表改造项目	项目地点：济南市市中区二环南路2688号领秀城贵和购物中心项目概况：领秀城贵和购物中心污水坑采用高低水位浮球控制水泵启停，当水位浮球故障时，水泵不能及时开启，导致溢水；空调机组设计采用指针式压力表及温度表，需人工每日现场进行查看记录，记录数据存在一定误差；另因天气原因造成空调机组跑水，人工无法第一时间发现，存在安全隐患。在溢水、跑水等突发状况下，系统能第一时间捕捉水位、压力、温度的异常突变并发出警报，为抢修决策赢得宝贵时间，保障商场安全、稳定、高效运营。	通过在污水坑内安装水浸传感器、更换空调机组压力、温度表，实现24小时监控。改造并入现有能源管理系统，针对异常报警推送到相关运维人员，实现快速定位和处置。	40天，自采购人通知之日起。
5	新疆绿发文旅有限公司商业管理分公司	乌鲁木齐贵和购物中心2026年会员中心精装修设计服务项目	项目地点：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道2027号项目概况：乌鲁木齐贵和购物中心（以下简称贵和购物中心）定位“新疆会客厅”，以“景区+零售”文商旅融合发展整体思路，全面融入中华文明和各民族文化，打造以重奢轻奢品牌组合为引领，融合重轻奢、文化、品质餐饮等品牌矩阵的奢享生活中心。项目位于乌鲁木齐市水磨沟区会展大道2027号，建筑面积15.1万平方米，地上5层，地下2层。为打造高品质会员服务，提升会员尊享体验，拟对贵和购物中心二层南区面积约628㎡（以实际测量为准）的会员中心进行整体精装设计。	结合项目定位，完成贵和购物中心会员中心全套精装（含硬装、软装）设计服务，包含方案设计、深化设计、施工图设计。提供设计配合服务，协助采购人完成图纸答疑及施工前图纸交底，概念效果图的修正、完善与补充。施工期间到施工现场，解决施工过程现场出现的实际问题，以确保项目最终装修效果的呈现等工作。设计成果需符合国家及地方相关设计规范要求，满足购物中心运营及会员服务功能需求，具体包含不限于以下内容： 1、室内精装修设计：会员中心功能区域划分，区域内所有室内墙面、天花、地面、柱子装饰设计。 2、固定设施设计：服务台、背景墙、展示架、固定座位、隔断等。 3、照明专项设计：基础照明、重点照明与氛围照明系统等。 4、标识引导系统：与会员中心设计概念与调性相符的内部标识等。 5、软装家具及陈设品选型建议：包括但不限于活动家具、地毯、窗帘、艺术品、绿植、家电等。	自合同签订日起65天
6	山东绿发商业管理有限公司	山东鲁能贵和商贸管理有限公司贵和天地广场测绘项目	项目地点：山东省济南市项目概况：根据集团公司对推动商业综合体上市工作总体部署，现需对济南泉城路贵和天地广场项目进行测绘。	本次计划对天地广场、贵和一期、一期改造、贵和二期进行全面测绘，出具测绘报告。	服务时间30天

附件2

资质业绩要求

采购编号：LFSY-GCFW-261201

包号	项目名称	资质业绩条件
2	绿发商业管理（北京）有限公司2026年西单8层党建文化阵地建设服务采购项目	企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有党建展厅布展项目业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3	山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心B1层超市基建改造和楼板加固项目	资质要求：特种工程（结构补强）专业承包资质。企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有楼板加固业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）
4	山东贵和茂商业管理有限公司2026年领秀城贵和购物中心污水坑水浸报警及空调机组仪表改造项目	企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有楼宇自控系统施工业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）
5	乌鲁木齐贵和购物中心2026年会员中心精装修设计服务项目	企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有高端服务场所、会员中心、大型样板段、大型酒店会所等精装修设计服务类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
6	山东鲁能贵和商贸管理有限公司贵和天地广场测绘项目	企业资质要求：具备不动产测绘乙级（及以上）资质。企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有不动产测绘业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（需体现合同金额、合同标的、签署信息等，通用条款不需提供）。