第一章 招标公告

海南申能物资有限公司委托申能集团商务服务有限公司，对外三发电2027年全厂物业管理服务项目项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号： SN-2604A031-FW-007/01

2、项目名称： 外三发电2027年全厂物业管理服务项目项目

3、项目地点： 上海外高桥第三发电有限责任公司

4、服务期限：服务期1年：2027年1月1日至2027年12月31日

5、项目最高限价及资金来源：最高限价： 本项目不设最高限价 ；资金来源： 自筹 。

6、招标范围及内容：

上海外高桥第三发电有限责任公司（简称：外三发电）拟对年度物业管理服务公开招标采购，主要涉及非生产区域保洁维修及各类垃圾清运。

本次招标内容主要包括：

1.办公楼、综合B楼的职工浴室及检修中心浴室保洁服务。职工工作服清洗收发。

2.综合B楼五楼夜休室、备情中心、人才公寓物业管理服务。

3.检修中心专项物业管理，包括A区、B区日常保洁、安全巡检、抄电表、房屋及电器报修等物业服务。

4.提供浴室、夜休室、备情中心保洁易耗品。

5.厂内化粪池定期清掏清运。

6.厂区隔油池每月清洁1-2次。

7.各类垃圾清运。绿化、建筑垃圾暂估1300吨/年、生活垃圾暂估800吨/年、 一般工业固废垃圾清运暂估300吨/年、化粪池清运暂估200吨/年、生活废油脂清运暂估2次/月。

招标服务期：2027年1月1日至2027年12月31日，人数不少于23人。

具体要求详见“第三章 技术规范书”。

7、投标人资格条件

(1)投标人须具有中华人民共和国独立法人企业资格，在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立订立合同的权力；

(2)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

(3)投标人（申能系统关联企业除外）股东本人及直系亲属，或其他利害关系人未在申能股份有限公司及其控股企业任职；

(4)投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)投标人、其法定代表人及控股股东未被信用中国列为失信被执行人名单；

(6)投标人近36个月内未发生责任性人身死亡事故和较大及以上安全质量环保事故, 提供承诺函；

(7)投标人自2021年1月1日至投标截止之日，须具有至少1项合同金额100万元及以上工业企业的物业管理业绩，业绩证明文件至少应提供合同首页、合同服务范围页、合同双方的签字盖章页及相关发票复印件；

(8)本项目允许对垃圾清运进行分包， 分包垃圾清运单位须具有道路运输经营许可证、生活垃圾经营性清扫收集运输服务许可证及建筑垃圾处置核准证，须提供承诺函。

(9)本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料（扫描件均为原件扫描件，下同）及相关网站查询截图须齐全、有效并加盖投标人单位印章（如无特别说明所盖印章均为电子印章，下同 ),并在投标文件中提供。

8、招标文件的获取

（1）获取方式： 本项目招标文件（含招标补充文件（如有）、相关技术资料和图纸（如有））以网上下载方式获取。

（2）下载网址： 申享通供应链协同平台（链接地址： https://sxtsrm.sngbs.com.cn/tpbidder）。

注：凡首次参加申享通供应链协同平台投标的投标人，应于售标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成 “申享通供应链”注册。完成“申享通供应链 ”注册后，选中并进入需参与投标项目，点击招标/补充文件的获取，完成联系信息输入并保存，完成网上支付，支付完成后即可下载。路径为：申享通供应链协同平台首页→招标公告→公开招标/邀请招标→进入项目→招标/补充文件领取→联系信息填写保存→ 网上支付→招标/补充文件下载。投标人注册完成后应于投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）自行完成 “申享通供应链协同平台”适配CA数字证书办理。办理CA证书时，需要能同时加载投标人公章、法人章或法人签名（已在申享通供应链协同平台办理CA数字证书的投标人，请注意CA数字证书有效期，如已超过有效期或临近有效期，请及时更新） 。

（3）下载（获取） 时间：2026年10月10日至2026年10月15日17时，以费用支付时间为准。

（4）招标文件售价：人民币1000.00元，招标文件售后不退（如为二次公告项目，已购买招标文件投标人勿重新购买，请直接下载。招标文件购买完成后，费用电子发票可在申享通供应链协同平台中直接完成申请开票，具体详见申享通供应链协同平台操作手册。）

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间 （投标截止时间，下同） ：2026年11月5日09时30分00秒 （北京时间）；

（2）投标文件递交地点：使用专用密钥加密上传 壹 份电子投标文件至申享通供应链协同平台（详见下面电子招投标说明）。

10、电子招投标说明： 本项目采用电子招投标交易方式，具体说明如下：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托申享通供应链协同平台进行招投标活动；②投标准备：完成申享通供应链协同平台注册；③招标/补充文件的获取：登录申享通供应链协同平台下载招标/补充文件（申享通供应链协同平台首页→招标公告→公开招标/邀请招标→进入项目→招标/补充文件领取），申领CA数字证书；④投标文件的制作与上传：在“申享通供应链协同平台→下载投标文件制作软件→在软件中完成本地签章版投标文件制作（ “上传响应文件正文”、“分模块上传投标文件”、“生成.BZTF电子投标文件”、“CA数字证书签章”） → 申享通供应链协同平台上传等操作；⑤招标人、招标代理机构将依托申享通供应链协同平台完成本项目的所有电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件、制作投标文件的潜在投标人进行投标活动；⑥投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至申享通供应链协同平台；⑦投标文件的解密： 投标截止时间后，由招标人/招标代理机构开启开标、发起解密指令，电子交易系统自动导入电子投标文件并由投标人完成在线解密，上传的电子投标文件无法解密或解密后无法正确读取或无法导入成功的，将被视为投标文件撤回，投标无效；⑧具体操作指南：详见申享通供应链协同平台“系统登录页面—操作手册下载”；⑨若对招标项目招标投标电子交易系统操作有疑问：

申享通供应链协同平台问题拨打服务电话（法定公休日、法定节假日除外）：张老师： 15751774070，何老师： 19548700119

CA问题联系电话（人工）： 010-58515511

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、申享通供应链协同平台发布，如公告内容不一致的以中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布的信息为准。

12、联系方式

招 标 人：海南申能物资有限公司

地 址：上海市杨浦区

联 系 人：孙老师

招标代理：申能集团商务服务有限公司

地 址：上海市黄浦区复兴中路1号申能国际大厦20楼

联 系 人：曾祥琛

电 话：15001852708

邮 件：zengxch@shenergy.com.cn

（招标人或招标代理机构电子章）

2026年10月10日