电力建设丨中国电建电建新能源公司华中分公司本部职工食堂设计与装修一体化服务采购项目谈判采购实施前公示

中国电建电建新能源公司华中分公司本部

职工食堂设计与装修一体化服务采购项目

谈判采购实施前公示

（项目编号：PC-0307-26J6-FP0100）

本项目已具备采购条件，拟向（长沙中江装饰工程有限公司、湖南晟洵建筑装饰工程有限公司、湖南通程建筑装饰工程有限公司） 以（邀请谈判采购）方式进行采购，现将有关事项予以公示，接受社会各界监督。

1.项目简介

1.1 项目名称：中国电建电建新能源公司华中分公司本部职工食堂设计与装修一体化服务采购项目

1.2 采购人：中电建新能源集团股份有限公司华中分公司

1.3 项目概况：

（1）本项目位于湖南省长沙市雨花区湘府东路二段 200 号(湖南省植物园北门正对面)华坤时代 C 区 4 楼东侧。

（2）建筑现状：现场为标准毛坯交付状态，地面为原始水泥楼面，未做面层处理；结构柱为清水混凝土表面，局部柱身有旧涂料残留；内墙仅局部做白色腻子，大部分为混凝土或加气砌块原始墙面。整体空间开阔，层高条件良好。

（3）采光与景观：项目外侧为连续的大面积铝合金落地窗，玻璃通透度高， 自然采光充足；窗外可观测到城市道路、绿化带及对面高层住宅， 景观条件较好，餐厅区域可充分利用窗景

资源营造用餐环境。

（4）机电管线现状：顶面暴露机电系统较为复杂，包括红色消防喷淋及消火栓管道、空调冷媒管及风管、新风排风管道、强电桥架、弱电桥架及给排水管道等。原有空调末端设备 （风机盘管/空调机组）已就位但未安装到位，管线排布密集且走向交错，吊顶造型设计需充分考虑管线综合及标高控制，避免出现吊顶过低、喷淋末端影响装修效果等问题。

（5）结构与动线：框架柱外露且间距较大，厨房与餐厅之间、包厢与公共区域之间需新建轻质隔墙进行功能分隔；右侧电梯厅及公共通道区域为公共区域，需做好材质收口与过渡处理；消防电梯间至餐厅的装饰衔接段需同时满足消防疏散要求与装修效果的统一。

（6）其他：管道最低点 2.85m，最低梁 3.05m，副梁 3.25m；部分墙面插座、配电箱位置需在设计中结合新的功能布局重新定位或迁移。

1.4 采购方式：（邀请谈判采购）

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：本项目租赁面积 660㎡，净使用面积 504㎡，公摊约 23%（含公共通道分摊），

实际装修面积约 550㎡（含电梯厅及公共通道），工作内容为本食堂改造区域的方案及施工图设计、装修施工（含所有主辅材料）、配合消防及暖通安装（包括但不限于出风口、喷淋头、烟感探测器、灯具点位开孔，管线开孔、套管预留、洞口收口等）、资料移交及质保等全项服务（详见工程量清单）。

2.2 时间：自【成交通知书】之日起【55】日历天内完成设计、施工并通过竣工验收，其中设计周期【10】天、施工工期【45】天。

2.3 地点：长沙市。

2.4 质量要求：工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家现行有关标准，达到【合格】标准，一次验收合格。

2.5 付款方式：

本合同采用固定总价计价。谈判文件及合同所列工程量清单为预计工程量， 最终结算价款不得超过合同总价。合同总价包含完成本合同承包范围内全部工作内容所需全部费用，含设计、加工、制作、运输至现场并安装的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、施工措施费，以及所有附属工作、隐含风险、责任与义务相关的一切费用。

3. 拟定的供应商的名称

3.1 拟定的供应商名称：长沙中江装饰工程有限公司、湖南晟洵建筑装饰工程有限公司、湖南通程建筑装饰工程有限公司。

4.采用邀请方式原因

4.1 采用邀请方式的原因：依据《中电建新能源集团股份有限公司综合保障用房管理办法》 （电建新能源办〔2025〕64 号）文件要求“租赁综合保障用房装修工程价格原则上不超过综合保障用房 1 年的租金价格，且市面上装修承包商水平参差不齐，若采用公开模式或难以在短时间内选择到优质承包商。因此，拟通过邀请谈判采购方式择优选择成交单位 ”。

5 ．发布公示的媒介和期限

5.1、本次采购公示同时在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn ）上发布。

5.2 发布公示的期限：自 2026 年 10 月 16 日至 2026 年 10 月 19 日。（提示：不少于 3 日）

6 ．提出异议的渠道和方式

6.1 如有异议，请在公示期内按本公示公布的联系方式向采购人反馈。

6.2 异议须有明确的请求和必要的证明材料，且须实名形式并加盖单位公章。

7.联系方式

采 购 人：中电建新能源集团股份有限公司华中分公司

地 址：长沙市雨花区湘府中路 200 号华坤时代 18 楼

采 购 联 系 人：秦岭峰

电 话：13874056107

华中分公司现场联系人：周玉欢

电 话：15717857818

8.纪检监督机构

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中电建新能源集团股份有限公司华中分公司党群工作部（0731-88975162）提出投诉。

中电建新能源集团股份有限公司华中分公司

2026 年 10 月 16 日