广东宏烨供应链服务有限公司2026年物业辅助服务采购

公开竞争性谈判采购公告

广东宏烨供应链服务有限公司2026年物业辅助服务采购（采购项目编号：XM2026100539）已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金，采购人为广东宏烨供应链服务有限公司。本项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判采购。

采购项目所在地区：广东省

一、项目概述

（一）项目概况：为提升公司服务类项目的服务质量和效率，协助完成2026年物业类项目的各项工作，拟采购技术辅助服务的服务商。通过引入专业技术力量，强化过程管控与质量保障，提升服务响应速度与交付水平，确保项目按期、高质量完成，为公司业务发展提供有力支撑。

（二）资金落实情况：已落实，自筹资金。

（三）项目分类：三类

（四）项目类别：服务

（五）项目名称：广东宏烨供应链服务有限公司2026年物业辅助服务采购

二、采购范围及清单

（一）采购范围：为公司物业类服务项目提供技术辅助。服务内容包括物业综合管理、保洁、安保、会务管理、客服管理、客房服务、设施设备巡维、消防巡维服务、综合行政服务、办公后勤服务、档案管理服务、餐饮服务等。需根据甲方要求提供人员驻点并提供相关服务。具体服务内容及人员要求详见技术规范书。

（二）标的物清单： 

备注：（1）一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2）公告所列采购金额为预估金额，最终以框架有效期内实际发生的采购量为准。最终采购金额与预估金额可能存在一定偏差。请投标人在知悉并接受上述条件的前提下参与本项目投标。

（三）其它关键要素：

1、报价要求：本项目采用统一费率报价，报价费率≤100%且不低于成本为有效报价。报价费率＜80%时，应在响应文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决处理。报价应考虑人工成本、不可预见费、管理费、利润、税费及完成本项目采购范围所需的全部费用。

2、结算方式：按实结算。

结算金额=∑（对应人员的综合单价限价*实际人数*实际工作月数*中标费率）-扣减费用。人员服务不足1个月的，月数按当月实际工作天数/21.75天来计算。

综合单价最高限价含基本工资、加班费、职工福利费、五险一金、管理费、服务人员的差旅费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打（复）印、传递费，办公设备、用品、设施费、税金、不可预见费以及所有用于完成本项目所需全部费用。

扣减费用：成交方在协助甲方工作的过程中，因成交方的原因造成工作重大失误或造成甲方所服务的项目评价得分过低，引起甲方被处罚的，根据处罚金额相应从成交单位结算款中扣除。具体金额以甲方服务的项目开具的处罚单为准。

因甲方项目需要，提供额外人员或服务时，由乙方列明费用组成，经第三方造价咨询单位审核并确认后，根据实际情况结算。

3、最高限价明细表：详见采购文件附件。

4、框架采购有效期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

5、项目实施地点：广东省

三、供应商资格要求

通用资格要求

专用资格要求

四、采购文件获取

4.1采购文件获取流程

本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在采购公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->南方电网电子采购交易平台->购标管理->文件下载；

报价路径：门户网站->点击供应商登录->南方电网电子采购交易平台->投标管理->我的项目；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->南方电网电子采购交易平台首页->服务中心->下载中心。

供应商登记咨询电话：4008100100转1

南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：4008100100转4

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2采购文件获取时间

获取开始时间：【2026年10月19日15时00分】

获取结束时间：【2026年10月23日12时00分】

4.3供应商要求澄清采购文件的时间：【2026年10月23日17时00分】

五、响应文件递交

（一）通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）递交电子响应文件，并以此为准。供应商可以针对一个或多个标包（标段）报价。

（二）本次采购采用全电子无纸化报价，报价人必须于规定的递交响应文件截止时间前按采购文件要求在南方电网电子采购交易平台完成响应文件上传，无需再另行制作并递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。未按要求在递交响应文件截止时间前，通过南方电网电子采购交易平台制作或上传响应文件的，造成的一切后果由报价人自行承担。

电子版响应文件开始递交时间：2026年10月19日15时00分00秒。

递交截止时间：2026年10月28日09时00分00秒。

逾期递交上传的响应文件，采购人或其采购代理机构将不予受理。

未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误响应文件递交，请及早登录南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）（办理流程见网站服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。

开启响应文件时间：2026年10月28日09时00分00秒。

开启地点：南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）。

方式：本项目系统在报价截止时间后进行解密，无须供应商解密。

如出现响应文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于供应商其他原因造成响应文件未解密、未签名的，视为供应商撤回其响应文件。

谈判时间：2026年10月28日

谈判注意事项：本次谈判采用电子化谈判方式，谈判代表（被授权代表）无需到达谈判现场，但必须在规定的谈判期内保持随时登录南方电网电子采购交易平台及接听电话的状态，以便采购工作组随时进行谈判。电子化谈判方式与原现场谈判方式一样均具有法律效力。响应供应商按采购文件规定提交响应文件但不参与谈判的（如因填报联系方式错漏、或未能及时接听电话与回复《谈判函》等原因导致采购工作组无法进行正常的谈判、沟通），或未按采购工作组的要求回复的，视为自动放弃谈判，默认响应供应商的初次报价和方案即为最终报价和方案。一切后果由响应供应商自行承担。

六、发布公告的媒介

发布媒介为南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）、广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/）等。

七、异议

7.1 异议的受理机构及联系方式

受理机构：广东宏烨供应链服务有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心402房

邮编：510655

联系人：张工

联系电话（不是业务咨询电话）：020-38689285

受理邮箱：yenengzhb@126.com

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至南方电网电子采购交易平台。

7.2 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各投标人或其他利害关系人对响应文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

7.3 异议提出的时限

（1）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出；

（2）对采购文件内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出。

（3）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。

7.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

7.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照相关规定进作扣分处理并上报。

八、信访举报渠道

信访举报电话：12388

网络举报地址：www.12388.gov.cn

九、联系方式

1.咨询电话：

采购人：广东宏烨供应链服务有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道中122号503房

联系人：梁工

电话：020-85649360

2.平台功能业务咨询：

系统操作咨询电话：4008100100转4

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

3.异议联系电话

联系人：张工

联系电话（不是业务咨询电话）：020-38689285

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至南方电网电子采购交易平台。

4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人：梁工

采购人或其采购代理机构名称：广东宏烨供应链服务有限公司

 2026年10月19日

异议书（模板）如有

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日