公开询价采购公告

雄安·电建智汇城项目项目物理空间定位服务(采购标段/标包/组包名称)

（采购编号：2640STCX4543）

本项目已具备采购条件，现公开征集供应商参加询价采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称：雄安·电建智汇城项目项目物理空间定位服务

1.2采购人： 中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司

1.3采购代理机构（如有）：中宝招标（北京）有限公司

1.4采购项目概况：项目物理空间定位服务。

1.5采购方式：公开询价采购

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：包含一阶段【项目本体分析，初步定位方向及产品初步策划】：

（1）项目本体及对标分析（①区域基本情况分析；②区域及周边物业市场发展、竞争企业发展现状及客群画像分析；③项目对标案例分析。）；（2）项目整体和分物业方向定位（功能片区和产品配比参考建议、分物业方向定位和业态产品建议）；（3）各组团产品策划。

二阶段【项目分组团定位、产品建议】：

（1）区域市场及对标市场情况；（2）项双环路平衡定位；（3）项目价值传导平衡；（4）项目开发时序及商业的经营思路；（5）参考周边市场的业态价格评估；（6）产品建议书撰写；（7）配合甲方推动项目落地的其他相关内容。

具体服务范围详见合同、采购需求及报价清单。

2.2计划工期：自本合同签署之日起2年，具体以甲方通知为准。

2.3建设地点：全国范围。

2.4质量要求：合格

2.5其他补充（如有）：本项目中标人数量：1个。

3.资格要求

3.1本次采购要求供应商依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力：

3.1.1资质要求：具有独立法人资格。

3.1.2财务要求：提供2023、2024、2025年度（若2023年后成立，则提供成立至今的）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件即可，无需提供审计报告附注。

3.1.3业绩要求：近五年（自采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）具有1个产业规划或空间定位服务类的业绩。

（1）供应商应附业绩合同关键页复印件，至少包括项目名称、服务范围、合同签订时间、签订双方盖章页等实质内容。

（2）如以上材料无法体现上述内容的，则在提供以上材料的基础上还需提供业主盖章版的证明或其他盖章版证明材料。

3.1.4信誉要求：

（1）供应商未处于被责令停业，响应资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。

（2）供应商最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题；

（3）供应商没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（4）供应商没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（5）供应商近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

（6）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

3.1.5项目主要负责人资格要求：须具有本科及以上学历。

3.2 其他要求：本次采购对未中标人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：/。

4.采购文件的获取

4.1凡满足本公告规定的资格要求并有意参加响应者，请于2026年10月20日至2026年10月26日17时00分前(北京时间)通过“中国电建采购招标数智化平台”(https://bid.powerchina.cn)获取询价文件。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载询价文件；

（2）未注册的供应商：登录“中国电建阳光采购网”(https://bid.powerchina.cn)右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行供应商注册，完成注册后，明确投标标段，下载询价文件；

（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册供应商投标操作手册》。

4.2本次招标不提供纸质版询价文件，本次询价项目不收取标书费。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年10月28日9时30分（北京时间），供应商应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子响应文件。（投标工具下载：中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。）

5.2本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。

5.3供应商须提前办理数字证书用于在线投标。供应商登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由供应商自行承担后果。

5.4各供应商须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期未成功上传“数字化平台”采购人将予以拒收（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

5.5 响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。

5.6响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取询价文件的供应商。

5.7中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。

7.其他

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8.联系方式

采 购 人：中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司

地    址：河北省保定市容城县崇文北路与双文街交叉口雄安中国电建大厦15层 

邮    编：071700

联 系 人：白经理

电    话： 15232075597         

传    真： /          

电子邮件：863484202@qq.com         

网    址： /         

开户银行： /       

账    号：  /         

代理机构：中宝招标（北京）有限公司

地    址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层

邮    编：100089

联 系 人：刘京、张瀚洋、赵悦、封勋

电    话：0312-4078997/8181、18846913849

传    真：/               

电子邮件： liujing@sstc20.com

网    址：/               

开户银行：/               

账    号：/                

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）白旺（签名）

采购人或其采购代理机构：中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司（盖章）

                                           日期： 2026 年 10 月 20 日