询比采购公告

采购编号：PC-0104-26J6-FP1138

一、采购条件

受中国水利水电第四工程局有限公司沈阳汽车城产城融合示范区建设工程项目经理部委托，中国水电四局南方工程公司以公开询比方式采购沈阳汽车城产城融合示范区建设工程东湖西-2居住、商业项目公区精装修工程（一期）施工专业分包采购项目，建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开询比采购。

二、项目概况、采购范围

1、项目概况：东湖西-2居住、商业项目占地面积为54548平方米（81.8亩），容积率为2.0，地上建筑面积111694平方米，地下建筑面积33180平方米，总建筑面积为144874平方米，主要由12栋18层住宅及1-2层商业网点配套用房及1层地下车库组成。本项目拟分两期开发建设，一期开发建设售楼处，6栋住宅及配套商业用房，二期开发建设6栋高层住宅。

2、采购范围：

（1）东湖西-2居住、商业项目G1#～G3#、G5#～G7#楼及地下室的公区墙面工程、天棚工程、地面工程、灯具等其他精装修装饰工程,详见图纸及工程量清单。

（2）施工内容详见图纸及工程量清单，以及为完成此项工程而做的一切工作。

3、计划工期:计划开工日期：2026年11月10日（具体时间以采购人通知为准），计划完工日期：2027年6月30日；合同工期总日历天数为233天。

4、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

5、付款方式：按月计量结算，进度款支付比例为当期结算款扣除各项保证金及费用（电费、安全防护用品费用等）后应付价款的80%，采用银行转账/支票支付支付工程价款。

三、响应人资格要求

响应人必须满足以下全部资格要求：

（1）资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上

（2）主要人员要求:项目负责人、安全负责人应提供社保和劳动合同。其中劳动合同至少提供首、末两页，并且包含有关人员的详细信息;社保证明应提供响应截止时间前三个月的社保缴纳记录。

（3）安全三类人员要求:应提供企业主要负责人安全A证、项目经理B证、专职安全员C证。

（4）响应人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（5）响应人应具有建筑装修装饰工程的施工业绩，在近 5 年内(2021年9月-2026年9月内签订）的施工合同不少于 1 个，且签订单项合同金额均在 100 万元以上（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。

（6）本次采购不接受联合体响应。

四、采购文件的获取

凡满足本公告规定资格要求并有意参加的响应人，请于2026年10月31日16:00前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年11月4日16时00分（北京时间），响应人应在截止时间前通过数智化平台递交电子响应文件。

2、本次采购将通过数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见数智化平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。

3、开启由“数智化平台”在响应截止时间后自动对响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。

4、响应截止时间如有变动，采购人将及时通知已获取采购文件的响应人。

六、发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid-zb.powerchina.cn）上发布。

七、评审办法

采用综合评估法。

八、联系方式

采 购 人：中国水电四局南方工程公司

地    址：辽宁省沈阳市大东区国瑞城EA座1-15-5

邮    编：110044

联 系 人：张娜

电    话：17393176217

电子邮箱：2218214509@qq.com

九、提出异议的渠道和方式

单位名称：中国水电四局南方工程公司

电    话：0756—6500201

电子邮箱：sd04nfgsjw@126.com

十、纪检监督机构

响应人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国水电四局南方工程公司纪委办公室0756-6500201提出投诉。

2026年10月28日