电力建设丨灵武市职业教育中心（含灵武市委党校（行政学校））迁建项目物业服务工程招标公示

灵武市职业教育中心迁建项目物业服务工程邀请招标公示

本项目已具备采购条件，现拟向（ 1、银川中房物业集团股份有限公司；2、灵武市森淼物业服务有限公司；3、宁夏新洁丽物业服务有限公司）以（邀请谈 判采购）方式采购，现将有关事项予以公示。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：中国电建山东电建公司灵武市职业教育中心迁建项目项目灵武市职业教育中心（含灵武市委党校（行政学校））迁建项目物业服务工程

1.2 采购人： 灵武市宁鲁建设运营有限公司

1.3 采购代理机构（如有）：/

1.4 采购项目概况：物业服务等。

1.5 采购方式：邀请谈判采购。

1.6 成交人数量： 1 人

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：施工内容包括但不限于：项目所属区域内卫生保洁、会议服务，设施设备的维护、保养、清洁，安全保卫、秩序维护等。

2.2 计划工期：总工期 365 日历天，具体开工时间以甲方通知时间为准。

2.3 建设地点：宁夏银川市灵武市境内。

2.4 质量要求：满足国家、行业相关验收规范要求。

2.5 标段/标包划分：共分一个标段。

2.6 其他补充（如有）： /

3.资格要求

3.1 本次采购要求承包商依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力。

3.1.1 资质要求：（1）应是在中国境内注册的企业，并具有独立承担民事责任的能力。（2）应具有履行合同的能力，包括实施本项目的供应能力和资信及完善的服务体系。（3）要求投标人具有独立企业法人资格，且具备建设行政主管部门颁发的物业管理及以上等级资质。

3.1.2 财务要求：提供近三年财务状况报表（2022-2025 其中连续 3 年即可，新成立公司不要求）

3.1.3 业绩要求：提供近年完成类似项目业绩

3.1.4 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态， 无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录。

3.1.5 项目主要负责人要求： / 。

3.2 本次采购不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.3 其他要求： / 。

4.采用邀请方式原因

4.1 采用邀请方式的原因：根据管理办法要求，采用邀请采购，在采购实施前经公司采购平台或省级及以上媒介公告公示的，可视为公开采购。

5.采购文件的获取

凡有意参加者，应当在中国电建阳光采购网（网址为

https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行注册。完成注册的供应商， 请于 2026 年 11 月 02 日至 2026 年 11 月 05 日 18 时 (北京时间)，登录中国电建采购招标数智化平台（以下简称“采购平台”)（网址为

https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin），自行免费下载采购文件。

6.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为 2026 年 11 月 10 日 18 时

00 分整(北京时间)，响应人应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的编制、加密和提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，各响应人须充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间， 逾期将无法提交。因操作流程失误造成的投标失败，将由响应人自行承担后果。

（2）开标通过采购平台远程在线开启。

5.2 响应文件递交的截止时间如有变动，采购人将及时通过中国电建阳光采购网通知所有已获取采购文件的响应人。

5.3 采购平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式可访问中国电建阳光采购网服务中心，切换至“新版平台”联系在线业务顾问。

7.谈判时间和地点

6.1 谈判采购时间：2026 年 11 月 10 日 18 时 00 分。

6.2 谈判地点：线上谈判。

6.3 递交响应文件的响应人未准时参加某一轮次谈判的，视为其自动放弃该轮

次谈判。

8.监督投诉机构

投诉机构：中电建宁夏工程有限公司纪委办公室

投诉电话：0951-4934086

邮 编：750001

8.联系方式

采购人：灵武市宁鲁建设运营有限公司

地 址：宁夏回族自治区银川市灵武市灵武市职业教育中心

邮 编：750001

联系人：郑先生

电 话：15729501048

电子邮箱：zheng.xiaot@sepco.net.cn